Kitinää Näläkämaasta ..mitäpä se hyvejää..

Kaikki blogit puheenaiheesta Kaupungin vuokra-asunnot

Ilmoittamalla keskivuokra päästään kauniisiin lukuihin

Heka (Helsingin kaupungin asunnot) ottaa vuoden 2019 vuokranmäärityksessään käyttöönsä uuden pisteytysmallin, joka ottaa vuokranmääritysyksiköstä huomioon mm kiinteistön kunnon ja sijainnin. Lisäksi vuokranmääritysalueen vuokraa verrataan KTI:n ilmoittamaan referenssivuokraan, jolloin verrataan vuokranmääritysalueen keskivuokraa markkinavuokriin.

Hekan vuokrankorotukset nostavat asumiskuluja entisestään

Helsingin kaupungin asunnot Oy eli Heka on korottamassa ensi vuonna vuokria. Korotus liittyy uuteen vuokrantasausmalliin, jossa käytetään pohjina markkinavuokria (KTI-referenssi). Mediassa on kerrottu todella suuristakin alueellisista korotuksista. Heka yritti viime lauantain Helsingin Sanomissa paikkailla tilannetta. Juttu antoi ymmärtää, että vuokrat ovat jo päätetty, vaikka asukkaiden lausuntoja ei ole edes kuultu. Tämä kertoo hyvin Hekan yhteistoiminnasta asukkaiden kanssa.

Hekan kohtuullisuus on kohtuutonta

Helsingin kaupungin asunnot Oy sitoo alueiden vuokran korotukset ensi vuoden alusta alkaen kahteen perusteeseen, jotka eivät kestä lähempää tarkastelua. Ensinnäkin alueet arvotetaan keskenään markkinavuokriin verraten ja toinen peruste on asuntojen kunto, korjaukset, sijainti ja varustelut.

Hekan vuokrankorotukset estettävä

Hekan asunnot ovat Ara-vuokra-asuntoja ja niiden omistaja valitsee asukkaat ja määrittää vuokrat. Hekan ollessa 100 % Helsingin kaupungin omistuksessa on kaupungin päättäjillä mahdollisuus helpottaa ahtaalle ajettujen kaupunkilaistensa asumis-ja taloudellisia oloja.

Helsingin Hekan vuokrantasausmalli nostaa vuokria ja eriyttää alueita

Helsingin kaupungin asunnot Heka Oy on päättänyt ottaa käyttöön uuden vuokranmääritysmallin vuoden 2019 alusta alkaen. Lyhyesti sanottuna se tarkoittaa, että vuokrat ylös ja vuokralaisdemokratia alas. Samalla se lisää eriarvoisuutta, kuten kaupunkitutkijat Anne Haila ja Mika Hyötyläinen varoittavat.

HEKA:n vuokria ollaan hilaamassa kohti Kojamon ja SATO:n vuokratasoja

Tarpeenmukaisen energiankäytön käyttöönotto ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratason säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa. Vuokratasoja voitaisiin jopa laskea, mikäli asioita tehtäisiin järkevästi ja synkronoidusti alueyhtiötasolla.

Yksiöillä rahastetaan häikäilemättömästi

Helsingin kaupungin asuntotuotanto laahaa taas kerran pahasti jäljessä tavoitteista. Varsinkin pienistä asunnoista on huutava pula. Vuokrat ovat karanneet monen vähävaraisen ja opiskelijoiden tavoittamattomiin. Jatkuvalla asuntopulalla suojellaan pääomatahojen tavoitetta vuokrien jatkuvasta noususta.

Vuokra-asumisen hinta

 

Vuokrantarkistusilmoitukset ovat varsin mielenkiintoisia selityksineen, kuten Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n juuri tulleet versiot perusteluineen. Hoitovuokra nousee pääasiassa tyhjäkäynnin lisääntymisen takia ja pääomavuokra nousee uudisrakentamiskulujen ja kiinteistöjen korjauskulujen takia.

Toimituksen poiminnat

Tämän blogin suosituimmat kirjoitukset

Julkaise syötteitä